Category Archives: Property

Written on Aug, 21, 2015 by in | Leave a comment

สวัสดีครับทุกท่านเมื่อเราพูดถึงส่วนต่างๆ ของบ้านหรือที่อยู่อาศัยแล้วผมเชื่อว่าฝ้าเพดานน่าจะเป็นส่วนหนึ่งที่คนส่วนใหญ่ต่างนึกถึงเป็นอันดับแรกเพราะเนื่องจากว่าเป็นส่วนที่ต้องรองรับทั้งแดดและฝนรวมไปถึงสิ่งต่างๆ ที่อยู่ด้านบนซึ่งแน่นอนครับว่าถ้าหากฝ้าเพดานของเรานั้นไม่คนทนแข็งแรงก็อาจจะเกิดปัญหาต่างๆ ตามมาสำหรับบ้านของเราได้ ปัญหาที่คนที่มีบ้านพบบ่อยที่สุดที่เกี่ยวข้องกับฝ้าเพดานก็คือเรื่องของน้ำรั่วซึมฝ้าเพดานซึ่งปัญหานี้มักจะเกิดขึ้นกับบ้านประเภทคอนโดมีเนียมหรือแฟลตที่มีหลายๆ ชั้นเป็นสำคัญเพราะเนื่องจากว่าบ้านแบบนี้ห้องน้ำมักจะอยู่เหนือห้องของเราและเมื่อมีการราดน้ำในห้องน้ำหรือมีน้ำขังมากๆ ก็อาจจะมีการรั่วซึมผ่าฝ้าผนังมายังห้องของเราได้ สำหรับปัญหาที่ว่านี้ต้องบอกว่าเป็นปัญหาโลกแตกที่ไม่สามารถแก้ไขได้ครับเพราะปัญหานี้เป็นปัญหาที่บ้านประเภทนี้ต้องเจอกันแทบทุกบ้านเพียงแต่ว่าจะช้าจะเร็วหรือไม่เท่านั้นเองดังนั้นวิธีการแก้ไขที่พอจะทำได้ก็คือการรับมือเตรียมพร้อมหากเกิดเหตุการณ์ดังกล่าวขึ้นครับ แต่สำหรับบ้านที่เป็นบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์ล่ะก็ต้องบอกว่าปัญหานี้แทบจะไม่ค่อยเจอสักเท่าไหร่ครับแต่จะมีปัญหาอยู่ประการเดียวคือเมื่ออยู่ไปนานๆ ฝ้าเพดานก็จะเก่าและดูทมึนทึมซึ่งวิธีแก้ไขในเรื่องนี้ก็คือการทาสีฝ้าเพดานใหม่เพียงแค่นี้ก็สามารถแก้ไขปัญหาที่ว่านี้ได้แล้วครับ นอกจากสองปัญหาที่ว่านี้แล้วปัญหาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับฝ้าเพดานผมเองก็ยังไม่เคยเห็นครับ

Continue Reading...
Written on Jan, 16, 2015 by in | Leave a comment

เพื่อนๆรู้ไหมครับว่าอาชีพที่ทำรายได้ดีมากที่สุดอาชีพหนึ่งในขณะนี้ก็คืออาชีพนายหน้าขายบ้านและที่ดินซึ่งอาชีพนี้เป็นอาชีพที่ไม่ต้องลงทุนอะไรมากมายของเพียงแค่มีไหวพริบและวาทศิลป์ในการพูด การเจรจาสักหน่อยเพียงแค่นี้ก็สามารถทำเงินจากการเป็นนายหน้าขายบ้านและที่ดินได้อย่างเป็นกอบเป็นกำแล้วครับ คุณสมบัติของนายหน้าขายบ้านและที่ดินที่ดีและเจริญรุ่งเรืองในอาชีพนี้นั้นประการแรกสุดควรที่จะมีความรู้ในเรื่องของการขายบ้านและที่ดินอยู่บ้างเช่นคำเรียกเฉพาะ การประเมินราคาที่ดิน วิธีประเมินราคารวมไปถึงขั้นตอนการดำเนินการโอนบ้านและที่ดินเพราะในบางครั้งนายหน้าอาจจะต้องทำการตอบคำถามต่างๆ จากผู้ซื้อเรามีความรู้ในเรื่องเหล่านี้ก็จะช่วยให้เราสามรรถตอบคำถามของลูกค้าได้และอาจทำให้ปิดการขายได้โดยเร็ว คุณสมบัติประการต่อมาคือเป็นผู้ที่มีบุคลิกใจเย็นและมีมนุษยสัมพันธ์ที่ดีเพราะเนื่องจากว่าสินค้าประเภทบ้านและที่ดินนั้นเป็นสินค้าที่มีราคาสูงตั้งแต่หลักแสนเรื่อยไปจนหลายสิบล้านบาทดังนั้นในการที่จะปิดการขายได้แต่ละครั้งนั้นอาจจะต้องมีการพูดคุย เจรจาหรือสอบถามกันหลายรอบดังนั้นหากไม่มีความอดทนแล้วล่ะก็โอกาสที่จะขายได้ก็คงจะมีน้อยมาก ส่วนคุณสมบัติประการสุดท้ายคือผู้ที่จะประกอบอาชีพเป็นนายหน้าควรที่จะต้องมีลักษณะออกลุยๆ สักหน่อยเพราะเนื่องจากว่าในบางครั้งเราอาจจะจำเป็นต้องพาลูกค้าไปดูสถานที่จริงซึ่งอาจจะอยู่ไกล อยู่ลึกหรือห่างไกลความเจริญซึ่งหากว่าใครก็ตามที่มีคุณสมบัติทั้งหมดที่ว่ามานี้รับรองได้ว่าเจริญก้าวหน้าในอาชีพนายหน้าขายบ้านและที่ดินอย่างแน่นอนครับ

Continue Reading...